房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅。所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是，但那些是附屬於房屋的其他建築物呢？房屋稅的稅率分為那幾種？房屋價值如何評定？那些房屋可以不必繳納及如何減輕您的房屋稅負擔？
納稅義務人
1.房屋所有人
2.設有典權者，向典權人徵收之。
3.共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。
4.如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。
5.房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。
房屋稅計算
房屋評定價值×面積×( 1─ 折舊率×折舊經歷年數) ×地段等級率×適用稅率= 應納房屋稅
稅率
| 類 別 | 稅 率 | 備 註 |
| 住家用 | 1.2% | A：房屋同時作住家及非住家用時，以其實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵。例如：自宅1樓設事務所，2至5樓仍作住家使用，則1樓按非住家非營業用稅率課徵，2至5樓按住家用稅率課徵。B ： 空置不為使用之房屋，應按使用執照所載用途或都市計劃分區使用範圍，分別以住家用或非住家非營業用稅率課徵。例如某乙於某地購置新建2層透天房屋1棟，依使用執照用途1樓為店舖，2樓為住宅，因購買後空置不用，依上開規定，1樓應按非住家非營業用稅率，2樓按住家用稅率分別課徵房屋稅。 |
| 營業用 | 3% | |
| 非住家非營業用 （適用對象包括私人醫院、診所、 自由職業事務所、及人民團體） | 2% |
節稅秘笈
|
繳納期限 |
5月1日至5月31日 |
|
代徵人 |
持有房屋的人 |
|
徵收期間 |
自上年7/1─本年6/30，採按月比例計課 |
|
節稅方向 |
1. 了解房屋稅的稅率及課徵方式，讓您省錢免煩心。(1) 作公司、倉庫等營業用按3%稅率課徵，店舖型房屋如為空屋，可申請按非住家非營業用稅率（即2%）課徵。(2) 作醫院、診所、事務所使用按2%稅率課徵。
(3) 作住家用，按1.2%稅率課徵。 |
| 2. 房屋使用情形變更，請於30日內申報，例如在當月15日前申請變更為住家用，當月份即可按住家用稅率課稅，如於16日以後申請，則自次月適用。 | |
| 3. 檢附戶口名簿、行車執照影本及申請書，即可申請房屋稅自用停車位免稅。 | |
| 4. 因地震、火災、風災造成房屋毀損達3成以上，請於災害發生30日內提出申請，可依毀損程度減半徵收或全免。 | |
| 5. 不必繳納房屋稅之建築(1) 住家房屋現值在新台幣10萬元以下(2) 各類建築物地下室，僅為機房、停放車輛及防空避難使用且未收取費用者。
(3) 宗祠、教堂、寺廟房屋、公益社團辦公用房屋等 |
|
| 6. 請按時繳納房屋稅，以免逾期繳納被加徵滯納金。 |
